+359 899 773 610
+359 895 773 610

+7 (499) 703-03-48

+359 899 773 610
+359 895 773 610

+7 (499) 703-03-48

+359 899 773 610
+359 895 773 610

+7 (499) 703-03-48

Каталог недвижимости
Задать вопрос

Введите код с картинки:
Введите код

Процесс покупки

В процессе покупки болгарской недвижимости для иностранных граждан нет ничего сложного. Недвижимое имущество может быть выбрано и оформлено в собственность за 7-14 дней без каких-либо затруднений.

Первый этап покупки болгарской недвижимости – это смотровой тур. Вы приезжаете в страну на 3-4 дня, вас встречает наш русскоговорящий менеджер, который будет вас сопровождать по объектам недвижимости и ответит на все вопросы. Стоимость смотрового тура в нашем агентстве будет компенсирована при покупке недвижимости.

После того, как вы выберете объект недвижимого имущества, вам необходимо забронировать его. Для этого будет достаточно 2 тыс. евро. Эта сумма будет затем исключена из общей стоимости. Бронь вы оплачиваете по предварительному договору купли-продажи. Он является договором о намерениях, в котором указывается подробное описание объекта, стоимость, схема оплаты, состояние объекта, в котором он передается покупателю, реквизиты продавца и обязанности сторон.

После полной оплаты по предварительному договору составляется окончательный договор, по которому недвижимость переходит в собственность покупателя.

Для расчетов вы можете открыть личный счет в болгарском банке и перевести на него из России нужную сумму. Счет открывается на основании вашего заграничного паспорта.

После полной оплаты недвижимость оформляется в собственность. У нотариуса заверяется нотариальный акт, обязательно присутствие покупателя с заграничным паспортом на руках. При покупке единоразово оплачивается налог 3,5-5% от стоимости объекта, прописанной в нотариальном акте (обычно это 50-60% от рыночной стоимости). Точный размер налога зависит от месторасположения недвижимого имущества.

Продавец также обязательно присутствует на сделке. От него потребуются документы: налоговая оценка, кадастровая схема, справка, что недвижимость не является залогом, нотариальный акт, доказывающий количество собственников, справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

На оформление сделки у нотариуса потребуется 1-3 часа.

На сделке всегда присутствует переводчик, поскольку Нотариальный Акт выписывается на болгарском языке и переводчик должен обязательно поставить на нем свою роспись. После оформление происходит регистрация недвижимости в налоговой инспекции, судебной палате, кадастровой службе и Буслате, который выдает пластиковую карточку с идентификационным номером объекта недвижимости, адресом оформления, данными владельца. По этой карте раз в год оплачивается налог в местном муниципалитете.

Теперь у вас есть своя недвижимость в Болгарии.

 

 

Новые поступления

от 37 000 €
ID:334
Подробнее
от 34 000 €
ID:333
Подробнее
от 20 000 €
ID:332
Подробнее
от 35 000 €
ID:331
Подробнее
Смотреть еще